4____________________________________________________________________________ (4399游戏盒下载)

采购合同

购房的合同

合同双方:

卖方:___

注册地址:___

营业执照注册号:___

企业资质证书编号:___

邮政编码:___

委托代理人:___

委托代理:___

注册地址:___

营业执照注册号:___

邮政编码:___

买方:___

姓名:___

_____________________________________

地址:___

姓名:___

地址:___

根据本规定,买卖双方在平等自愿、协商一致的基础上,就商品房买卖达成如下协议:

第一条项目建设的依据。

卖方:___

___________________地块的土地使用权。土地使用权划拨批准文件

___。

本地块土地面积为______,

土地使用年限从___。

经批准后,卖方应在上述地块上建造商品房。

建设项目规划许可证编号为______。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为。预售商品房审批机关为___,

商品房预售许可证号为___。

第三条买受人购买商品房的基本情况。

买方购买的商品房以下简称“商品房”的平面图见本合同附件一,门牌号见附件一

本合同第1条规定的项目中,以显示的为准:

这是门卫室的一部分。

该商品房的用途为属结构,层高为,建筑层数地上

___________地板,地下层。

该商品房的阳台是。

该商品房建筑面积为___

面积___

公共住房和公共住房之间共享建筑面积的构成见附件二。

第四条定价方法和价格。

买卖双方同意,根据以下条款:___

1根据建筑面积,该商品房的单价为每平方米___,

总金额为万元整。

2.该商品房的单价为每平方米,以该房屋内的建筑面积为准___,

总金额为万元整。

3.按套计算,该商品房总价为___

_____一千元整,一百元整。

4____________________________________________________________________________ 。

第五条区域确认和区域差异处理。

根据双方选择的定价方法,本条规定价格应按以下简称“票面”计算

应根据产品进行面积确认和面积差异处理。

如果双方选择成套定价,本条不适用。

卖方以下简称:身份证号码:买方以下简称:

经充分协商,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方在此达成交易

该房屋及其阁楼已达成以下协议:

一 房屋基本信息

甲方自愿将以下房屋以18+19层的形式出售给乙方,其中19层为独立阁楼:

2、该房屋的产权证号为:;国有土地使用证编号:___。

3、该房屋土地使用权的取得方式√“:一旦签订转让合同,该房屋占用面积内的土地使用权将同时转让。

二 房价

甲乙双方约定的交易价格为人民币元,大写:___。

三 房屋付款方式和期限

乙方:年、月、日前分钟___。乙方应按以下方式支付房价:

1 年月日前,甲方应支付房价;

2 年月日前,甲方应支付房价;

3、甲方在规定时间内付清房屋款后,乙方应于年月日前支付房价;

4.由于甲方家庭已从临汾迁出,不方便协助乙方办理房产转让及相关手续,且乙方在征得甲方同意后已将房屋款留下一万元,应在办理转让手续后的规定时间内移交给甲方。

四 财产和相关事项

1.物业移交期限:甲方应:___。

2、甲方交付房屋时,应保持房屋结构及水、电、卫生、有线电视通信等配套设施完整,保持原有装修条件,并结算移交前发生的水、电和卫生、有线电话通信、物业管理等一切费用。

3 甲方应在房屋移交之日,向乙方移交转让水、电、卫生、物业管理等配套设施所需的所有材料

4当乙方在支付房价前要求提前入住时,鉴于乙方已从临汾迁出,甲方可具体:

与乙方协商房屋占用相关事宜。

2、甲方在购房时应明确告知具体还款时间,甲方应取得乙方的___。

4.乙方有权核实该房屋产权的真实性和明晰性。

5、甲方有义务配合乙方办理房屋交易过户手续。

该部门由甲方承担。

2.如果甲方中途违约,甲方应在违约之日起5天内向乙方返还双倍金额。

3如乙方中途违约,甲方有权自行处理之前支付的货款。

4、本合同履行过程中如有争议,双方应协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七 其他术语

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可另行协商,补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。

甲方签字:

乙方:

具体日期

具体日期

第一方:

身份证号码:

乙方:

身份证号码:

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为保障双方在乙方向甲方购房方面的合法权益,经双方协商,特签订以下合同:

一 甲方以总价将其自建房屋出售给乙方。乙方自愿按上述价格向甲方认购该房屋。

二、甲方承诺:

1、给住户安装水电,房屋门窗安装到位。

2、外墙由甲方根据建筑结构整体抹灰。

3.地板处理可根据乙方要求并经双方同意进行。

4 ___。

5、乙方购买该房屋后,该房屋拥有全部所有权,甲方今后不得干涉乙方的租赁或出售。

三、 乙方承诺:

1、保证按规定支付房价。

2、房屋结构不得按相关要求变更。如乙方在房屋装修过程中改变房屋整体结构,导致房屋主体倒塌,安装过程中因水路安装引起裂缝和渗漏,一切后果由乙方承担。

3 保证采购合同到期___。

1、甲方违反本合同约定,拒绝将该房屋出售给乙方的,应按所购房屋总价的5%赔偿乙方。

2、乙方违反本合同约定,未向甲方购买该房屋的,应向甲方赔偿所购房屋总价的5%。

乙方:年月日

卖方:

买方:

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

修订日期:

解释

1.本合同为范本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上既有房屋的买卖,

北京二手房销售合同。存量房,即二手房,是指通过转让登记取得房屋所有权证书的房屋。

2、本合同签订前,出卖人应向买受人出示房屋权属证明及其他相关证明和证明文件。

3.在签订本合同前,双方应仔细阅读本合同条款,特别是选择性、补充性、补充性和修改性内容。双方应协商确定所选内容空白处需要填写的内容以及合同文本中需要删除或添加的其他内容。选择以下形式的内容:√; 当实际情况未发生或双方未达成协议时,应在空白处×,予以删除。

双方应根据自愿、公平和诚实信用的原则订立本合同,任何一方不得将其意愿强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同相关条款后留有空行,供双方自行约定或补充约定。本合同生效后,未经修改的印刷或印刷文本应视为双方约定的内容。

5.本合同文本为买方和卖方在各自交易中采用的示范文本。如果交易结算资金通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易担保机构转账,则签署的《证券交易结算资金转账协议》应作为本合同的附件。

6.现有房屋所有权转让登记涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地转让费、综合地价、营业税、附加所得税和土地增值税。

8.双方可根据实际情况确定本合同正本份数,并在签订本合同时仔细核对,确保各合同内容一致。

买方:___

地址:___

身份证号码:___

代理:___

地址:___

传真:___

经协商,甲、乙双方自愿达成如下协议:

一 甲方审核建筑面积为______。

二 乙方代表甲方购买的房屋单价为:___。

三、 甲方应在签订本合同时支付认购款___。否则,将被视为甲方的弃权,认购款不予收回。

7、有下列情形之一的,乙方应在扣除评估费和总房价的0.5%后的两个工作日内将认购款退还甲方:。

八 争端的解决

2、因履行本合同发生的任何争议,双方应协商解决,也可由相关部门调解;如果协商或调解失败,应适用以下条款__如何解决

提交仲裁委员会仲裁;

依法向人民法院提起诉讼。

甲方:___

代理:___

________年月日年月日

签名地址:___

卖家:___

买家:身份证号码:___

第一条乙方同意购买甲方拥有的位于___。详见《土地和房屋证号》。

第二条上述物业的成交价格为:单价:人民币元/平方米,总价:人民币元整大写:___在本合同签订之日,乙方应向甲方支付人民币元整作为购房保证金。

第三条付款时间和方式:

2、甲、乙双方同意一次性支付,并同意在房地产交易中心缴税当日向甲方支付人民币首付,剩余房价仅为人民币元。完成产权结算。

第四条甲方自收到乙方全额房款之日起,乙方应在天内将所有交易的房地产交付乙方使用,并在交付之日交付给乙方,以此类推。

第五条分税甲、乙双方应遵守国家房地产政策法规,按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税款。经双方协商,交易税由我方支付,产权转让的中介费和手续费由我方承担。

第七条合同标的

1 甲方为:___。

2.乙方为___。

第八条本合同需要公证的,由国家公证处公证。第九条本合同一式两份。甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、房地产交易中心各一名,公证处各一名。

第十条本合同争议的解决:因履行本合同发生的争议,双方可通过协商和诉讼解决。

卖方:买方:__________________

身份证号码:___

地址:___

邮政编码:___

代理:___

身份证号码:___

见证人:___

地址:___

邮政编码:___

法定代表人:___

代表:___

日期:___

原因1:不可抗力

因不可抗力致使购房合同目的无法实现的,买受人有权解除合同。

理由2:卖方明确违约

理由3:抵押前出售

商品房买卖合同订立后,出卖人未通知买受人将房屋抵押给第三人,致使买受人不能实现买卖合同目的的,买受人有权解除合同。

理由四:一栋房子两栋待售

商品房买卖合同订立后,出卖人将房屋出售给第三人,致使买受人不能实现买卖合同目的的,买受人有权解除合同。

理由五:隐瞒无证售房事实

理由六:隐瞒房屋抵押事实

如果卖方故意隐瞒所售房屋已抵押的事实,买方有权终止合同。

理由7:隐瞒房屋已出售或搬迁的事实

如果出卖人故意隐瞒已出售的房屋已出售给第三方或房屋已搬迁以获得赔偿,买受人有权终止合同。

原因8:房子的主体结构不合格

如果房屋的主要质量不合格且无法交付使用,或者房屋交付后主要质量不符合要求,买方有权终止合同。

原因9:这所房子有严重的质量问题

如果房屋质量严重影响正常生活,买方有权终止合同。

原因10:面积误差率超过3%

如果卖方交付的房屋建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致,且合同约定的处理方法不明确,如果面积误差率的绝对值超过3%,买方有权终止合同,并要求退还购买价款和利息。

原因11:房屋交付过度延迟

如果卖方延迟交付房屋,并且在被催促后三个月内未能履行,买方有权终止合同。

理由12:产权转让过度拖延

商品房买卖合同或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋权属登记的期限商品房买卖合同标的为未建成房屋的,自房屋交付之日起90天;商品房买卖合约标的为已建成房屋的,买受人无法办理房屋权属登记的,买受人有权解除购房合同。

卖家:身份证号码:____________________________

甲方为:省、市、区、镇居民

买家:身份证号码:___

乙方为:___

第1条住房条件

该房屋的农村集体土地使用证编号:房屋位置:城市区村。设计目的:住宅、建筑结构、层数。建筑面积为平方米。

第二条房屋价格规定

经协商,该房屋按总价计算。价格是30万元,也就是30万元

第三条房屋交付日期

双方签订本合同后,乙方应支付甲方的房屋款,并在天内交付。如果甲方在向乙方交付房屋时因不可抗力而无法履行本合同,双方同意遵循以下规定:___

1 合同变更

2 合同终止

第四条乙方的付款方式和时间

如果甲方没有异议,乙方将签署本合同。付款应在天内一次性支付。

第五条甲方逾期交付商品房的处理:

第六条乙方逾期付款的处理

第八条房屋和土地使用权的扩展规定

该房屋及其土地使用权由甲方保证归甲方所有,甲方应根据本合同将该房屋出售给乙方。作为买方,乙方享有该房屋及其土地的所有使用权,双方应声明,在购买该房屋后,乙方有权处分该房屋及其不可分割的土地包括因征用、改造、搬迁或其他形式的补偿由乙方取得,与甲方无关,甲方的后代不得向乙方及其后代索赔。

第9条关于公证人的规定

本合同在省、市、区签订,经村委会公证。双方确认并同意村委会的公证。

甲方:___

法定代表人:___

_________年月日年月日

甲、乙双方同意用该笔资金向XX购买该商品房。目前,甲、丙双方已就合资购买上述房屋达成协议,双方均应遵守。具体内容如下:

第一,房地产情况。

由XX开发,位于XX,合同面积XX平方米,单价XX元/平方米,总价XX元。

2、出资比例。

甲、乙双方按购房总价共同出资购买该物业,出资比例各占一半。

第三,为合理应对当前国家房地产金融政策,甲乙双方同意,甲方和/或乙方应代表甲方和/或者乙方与物业卖方签订商品房销售合同和前期物业合同。

1、出资比例。

双方共同出资购买房地产,出资比例为50%。双方按出资比例享有该物业的所有权益,并承担未来购买该物业的一切费用和与该物业有关的一切税费。

2.房屋付款税的支付,

为确保房产的及时有序转让,甲方和乙方选择甲方作为执行人,代表甲方和乙方履行房产转让过程中的所有事务,包括但不限于支付购房价款和其他活动费用的税款、办理房屋移交手续、办理房屋转让手续、支付房屋抵押贷款等,并办理产权证的转让手续。

根据有关行政管理部门和财产转让方的要求,如需乙方亲自办理,乙方应予以落实。

在购买价款的税费到期之前,乙方应将其应承担的部分金额移交给甲方进行外部支付。否则,在付款到期后,为保证转让财产的顺利进行,甲方可使用自有资金或外部贷款进行预付,乙方应负责并承担贷款本息和向乙方追偿的所有费用。

3、房地产权证的保管。

转让的房地产权属证书由甲方临时保管。如果当地房地产管理部门按照共有人的人数办理房地产权属于证书,双方应保管各自的证书。

转让后房产的管理和使用。

转让后物业的管理和使用由双方友好协商解决。但是,如果该财产需要出售、租赁、出借、典当等,任何一方在相同条件下享有优先权。

6.文件的送达。

八、本协议一式两份,双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。

甲方:___

商品房买卖合同

合同双方:

卖方:______

注册地址:______

营业执照注册号:______

企业资质证书编号:______

邮政编码:______

委托代理人:______

委托代理:______

注册地址:______

营业执照注册号:________________________________________________________________________________________________

邮政编码:______

买方:______

名称:___

______________________________________________

______

姓名:___

______

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第一条项目建设依据

卖方:方法:获得土地使用权。这是这块土地的一部分。是___。

本地块土地面积为___土地使用寿命从___一天。

经批准后,卖方应在上述地块上建造商品房。建设项目规划许可证编号为______。

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第二条商品房销售依据

买方购买的商品房为。预售商品房审批机关为___。

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第三条买受人购买商品房的基本情况

买受人购买的商品房以下简称商品房,房屋平面图见本合同附件一,房屋编号以附件一为准为本合同第一条规定的项目之一:

___。

该商品房的用途为___楼层数地上___。

该商品房的阳台是。

该商品房建筑面积为______。

__________________________________________________________________________________________________________________________________。

__________________________________________________________________________________________________________________________________。

第4条定价方法和价格

买卖双方同意,根据以下条款:___

1.该商品房的单价为_________。

2.该商品房的单价为______,

总金额___一千元人民币,一百元人民币,拾元人民币。

3.按套计算,该商品房总价为___只收一百元___。

4.__________________________________________________________________________________________________________________________。

第5条区域确认和区域差异处理

根据双方选择的定价方法,本条规定应作为面积确认和面积差异处理的依据。

如果双方选择成套定价,本条不适用。

合同约定的面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

商品房交付后,产权登记面积与本合同约定面积有差异的,双方同意按照第___

1.双方自行约定:

________________________________________________________________________________________________________________________;

________________________________________________________________________________________________________________________;

________________________________________________________________________________________________________________________;

________________________________________________________________________________________________________________________。

2.双方同意按以下原则处理:

的,据实结算房价款;

面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按____________________利率付给利息。

买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=─────────────×100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。

第六条 付款方式及期限

买受人按下列第____________________种方式按期付款:

1.一次性付款__________________________________________________________________________________________。

2.分期付款________________________________________________________________________________________________。

3.其他方式________________________________________________________________________________________________。

买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第____________________种方式处理:

1.按逾期时间,分别处理

逾期在__________日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__________的违约金,合同继续履行;

逾期超过___。如果卖方终止合同,买方应向卖方支付违约金。如果买方愿意继续履行合同,经卖方同意,合同应继续履行。从合同规定的付款期的第二天起至实际全额付款之日,买方应每日向卖方支付逾期付款的0.01%___。

本条中的逾期付款是指本合同第六条规定的到期付款与本期实际付款之间的差额;采用分期付款的,按照相应分期付款与当期实际支付的差额确定。

2.________________________________________________________________________________________________________________________。

第8条交货期

1、该商品房已通过验收。

2、该商品房已通过全面验收。

3、该商品房已分期通过全面验收。

4、该商品房已取得商品房交付批准文件。

5.__________________________________________________________________________________________________________________________。

但是,如有下列特殊原因,卖方可根据事实推迟合同,但双方协商同意终止合同或变更合同的除外:

1.如果发生不可抗力,卖方应在天内通知买方;

2.__________________________________________________________________________________________________________________________;

3.__________________________________________________________________________________________________________________________。

除本合同第八条规定的特殊情况外,如果卖方未能在本合同规定的期限内将该商品房交付买方使用,则应适用以下规定:

1、逾期时间另行处理

自本合同第8条规定的最终交付期的第二天起至实际交付日期止,卖方应每天向买方支付已付房价的0.01%,且本合同继续履行;

逾期超过___。如果买方终止合同,卖方应自买方终止合同通知到达之日起___。如果买方要求继续履行合同,合同应继续履行。自本合同第8条规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,卖方应每天向买方支付已付房价的0.01%违约金。

2.______________________________________________________________________________________________________________________________。

第10条规划和设计变更协议

经规划部门批准的规划变更和经设计单位同意的设计变更,影响买受人购买的商品房的质量或使用功能的,出卖人应当自有关部门批准之日起10日内书面通知买受人:

商品房的结构形式和户型的空间维度取向;

________________________________________________________________________________________________________________________;

________________________________________________________________________________________________________________________;

________________________________________________________________________________________________________________________;

________________________________________________________________________________________________________________________;

________________________________________________________________________________________________________________________;

______________________________________________________________________________________________________________________。

买方有权在通知到达之日起15天内书面答复是否归还房屋。如果买方未能在通知到达后15天内作出书面答复,则视为已接受变更。出卖人未在规定期限内通知买受人的,买受人有权退房。

如果买方归还房屋,卖方应自买方要求归还房屋之日起___。如果买方不归还房屋,应与卖方签订补充协议。

第11条移交

如果由于买方原因未能按时交货,双方同意按以下方式处理:___。

卖方交付的该商品房的装修设备标准应符合双方约定的标准。如果不符合约定的标准,买方有权要求卖方采用以下两种方法:

1.卖方应赔偿装饰设备差价的双倍。

2.____________________________________________________________________________________________________________________。

3.____________________________________________________________________________________________________________________。

第十四条卖方对基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

卖方承诺,与该商品房正常使用直接相关的下列基础设施公共配套建筑将在以下日期满足使用条件:

1.______________________________________________________________________________________________________________________;

2.______________________________________________________________________________________________________________________;

3.______________________________________________________________________________________________________________________;

4.______________________________________________________________________________________________________________________;

5.______________________________________________________________________________________________________________________。

如果在规定日期内未满足使用条件,双方同意按以下方式处理:

1.______________________________________________________________________________________________________________________;

2.______________________________________________________________________________________________________________________;

3.______________________________________________________________________________________________________________________。

第十五条产权登记协议

1.买受人退房时,出卖人应当自买受人要求退房之日起___。

2.如果买方不归还房屋,卖方应向买方支付已支付房价的___。

3.______________________________________________________________________________________________________________________。

第十七条双方可就下列事项达成协议:

一该商品房所在建筑物的屋顶使用权;

2、商品房所在建筑物外墙使用权;

3、该商品房所在建筑物的命名权;

4、商品房所在住宅区的命名权;

5.______________________________________________________________________________________________________________________;

6.______________________________________________________________________________________________________________________。

第十八条买受人的房屋仅用于以下用途:在使用期间,买受人不得擅自改变该商品房的承重结构和主要建筑结构的用途。除本合同及其附件另有规定外,买受人有权在使用期内与其他权利人一起享有与该商品房有关的公共部分和设施,并根据该公共部分和该商品房之间的占用土地和共享面积承担义务。

卖方不得擅自改变与该商品房有关的公共部分和设施的使用性质。___。

第十九条因履行本合同发生的争议,由双方协商解决;如果协商失败,以下条款适用于两种解决方法:1.由仲裁委员会提交仲裁。

2、依法向人民法院提起诉讼。

第二十条本合同未尽事宜,经双方协商一致,可以签订补充协议。

第3页,共4页1234

卖方为股份,买方为零件为股份。

第二十三条本合同自双方签字之日起生效。

第二十四条商品房预售,出卖人应当自本合同生效之日起30日内申请登记备案。

卖方:

____________年___

____________年___

签署日期:签署日期:

附件一:房屋平面图

附件二:公共部分和公共房屋共享建筑面积的构成

附件三:装饰设备标准

1.外墙:

2.内墙:

3.上限:

4.理由:

5.门窗:

6.厨房:

7.厕所:

8.阳台:

9.电梯:

10.其他:

附件四:合同补充协议

卖方:___

注册地址:___

营业执照编号:___

开户银行:___

委托代理人:___

注册地址:___

营业执照编号:___

房地产经纪机构资格证书编号:___

开户银行:___

买方:______________________

国籍/法定代表人:身份证/营业执照号:

地址:___

委托代理人:___

国籍/法定代表人:身份证/营业执照号:

地址:___

第一条商品房

商品房销售许可证编号:___。设计目的,建筑结构,建筑层数为:___。建筑面积___。

该商品房平面图见附件一,该商品房的抵押和租赁见附件二。

第二条商品房价格

商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为___。

第三条商品房交付日期

商品房竣工验收后可以交付;未经验收或验收不合格不得交货。

甲方:年月日前将该商品房交付乙方。如果由于不可抗力导致本合同无法履行,双方同意按照以下第条的两种方式履行本合同:

1 合同变更

2 合同终止

第四条乙方的付款方式和时间

乙方应按以下方式付款:

1一次性付款。

2.分期付款。

3其他方法。

第五条甲方逾期交付商品房的处理

第六条乙方逾期付款的处理

2.终止合同。乙方应按商品价格的0.01%向甲方支付违约金。

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积的差额处理

商品房的建筑面积以房屋所有权证书记载的面积为准。该商品房建筑面积与甲方销售面积之差不超过±3%的,每平方米价格不变,商品房价格按该商品房的建筑面积与销售面积之差额予以退还和补偿。

如果面积差异超过±3%,双方同意如下:

第九条商品房配套设施运营协议

以下配套设施的运营日期约定如下:

1.供水。

2水___。

3电源___。

4气体___。

5加热。

若上述配套设施未能按约定日期运行,甲方应在天内采取救援措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,每项按商品价格的___%向乙方支付违约金。

第十条商品房设计变更协议

未经乙方同意,甲方不得变更该商品房的房屋设计和环境布局。如确需变更,甲方应自设计变更方案确定之日起天内与乙方协商。

如乙方同意变更,双方应签订补充合同。

如果乙方不同意变更或甲方未经授权进行变更,乙方有权终止本合同。如果本合同终止,甲方应退还乙方支付的利息。除乙方支付利息外,甲方还应向乙方支付商品价格的___。

第十一条商品房的移交

商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供天津商品房质量保证书和天津商品房使用说明书,并移交房屋钥匙。

第十二条商品房产权登记

该商品房竣工验收合格后,甲方应在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转让登记。

第13条财产管理

关于物业管理的服务内容和收费标准,乙方应按有关规定与物业管理企业签订物业管理合同。

第十四条产权纠纷和债权债务纠纷协议

第15条争端解决

因本合同引起的任何争议应由双方协商解决。如果协商失败,应遵循以下条款:___

一仲裁委员会申请仲裁的指示;

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件

本合同未尽事宜,甲乙双方另行签订补充合同。

附件一至五是本合同不可分割的部分,具有同等效力。

第17条合同副本数量

本合同及其附件一式五份,双方各执一份,备案机关一份,备用两份,具有同等效力。

第十八条合同的效力

本合同经双方签字或盖章后生效。如果双方另有约定,应以该约定为准。

甲方:乙方:

年月日,年月日

委托代理人:委托代理人:

年月日,年月日

第一方:

乙方:

原因:乙方需要购买一套房屋。现经甲乙双方协商一致,达成以下购房协议和合同。希望双方遵守本协议。

1.甲方自愿同意向乙方出售一套自己的房屋。

二、购买地点:东街小区263号楼电力公司开关站。

三、 购买面积:单价:145平方米一套,现金共计28万元。

房子的五楼:二楼。

六层结构:砖混结构。

七 甲方负责大门水电安装,保证乙方水电畅通,水电费用由乙方承担。

八、甲方应确保下水道畅通。如有堵塞,由甲方负责处理。

十二,。房屋一经出售,所有权归乙方所有,甲方不得以任何理由干涉乙方的权利。

十三,。本合同未尽事宜由双方协商解决。

本合同一式两份,双方各执一份。

第一方:

乙方:

采购合同中如何规定违约赔偿金

违约赔偿金的金额应由双方在合同中约定。如果没有达成协议,并且出现以下情况之一,则应按照规定的标准确定违约金:

因违约给对方造成的损失,应根据实际情况逐项计算。

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如何签订购房合同 签订合同的注意事项是什么

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如何防范购房合同风险

签订合同的注意事项摘要

购房时签订合同的注意事项:

1.首先,检查开发商是否拥有“五证”

一是建设用地规划许可证,二是建设项目规划许可证、三是建设项目开工许可证、四是国有土地使用许可证,五是商品房预售许可证,简称“五证”。其中,前两份证书由市规划委员会颁发,开工城市由市建委颁发,国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和住房局颁发。

那么,如何对待“五证”是你的一种方式。关于这五张证书,最重要的是看两张证书,一张是国有土地使用证,另一张是预售许可证。这两种证书应得到批准和颁发。如果你看得对,一般来说没有问题,尤其是预售许可证。特别要提醒的是,买方在检查五份证书时必须查看原件,复印件很容易作弊。在签订合同之前,您应该检查您预购的房屋是否在预售范围内,以确保将来产权证能够顺利办理。

2 使用标准合同文本

参考文本,最好采用,不应随意修改,并根据文本中列出的术语仔细填写,以了解具体内容。不要签署开发商签订的购买协议并支付定金。尽管很多人都这样做,但这并不是买房的必要程序。而这种合同在权利和义务上必须是不平等的,这对自己尤其不利。最好直接与开发商签订预售合同。这一步不能马虎!否则,我们将遭受重大损失。

3 检查相关证明文件

要购买预售房屋,必须检查开发商是否拥有预售许可证,并确认他购买的房屋在预售范围内。要购买现有房屋,必须检查开发商是否持有该房屋的大产权证和新住宅交付使用许可证。

4 在一段时间内买房时,要注意建筑面积的约定

在填充临时测量区域时,除了总建筑面积外,还需要填充内部区域和公共共享区域。

5 购买该房屋的条件和期限应当约定

所谓交接有两层含义:一是房屋使用权,即交付货物;另一层是房屋所有权的转让,即产权的转让。

6 签订合同时要注意房子的质量

在签订合同时,买方应仔细考虑商品房质量保证书和《住宅使用手册》的内容,并将质量保证书作为合同附件。

7 签订合同时明确物业管理事项

合同应明确前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

8 注意合同文本中补充协议的内容

此处所指的违约包括:在签订合同后,买方要求归还房屋,但未能按时付款;开发商在出售房屋后要求更换房屋,且未能按时交付房屋;面积变化超过约定范围;质量不符合要求;转让程序不符合规定和协议。

购房合同补充协议签订注意事项:

在购销过程中,一个是签署认购书,另一个是签订购销合同。采购合同有补充协议。补充协议通常是补充协议。采购合同中未约定的事项通常在补充条款中约定。有必要提醒买方,补充条款在一定程度上比房屋买卖合同中约定的条款更重要,因为补充条款是根据不同项目的不同具体情况约定的。因此,我们在签署补充条款时应把握好几个问题。

1、补充协议中应明确写明售楼书等广告的内容,这是维护购房者合法权益的一个非常重要的途径。

2、明确办理房产证的时间。由于买卖合同通常没有说明办理产权证需要多长时间,因此通常在补充条款中约定。

4.明确共享建筑面积。目前,最具争议的领域是公共区域的分配。此外,一些开发商经常对共享区域大惊小怪。因此,有必要与开发商达成明确协议,不仅要确定共享区域的总体数量,还要商定共享区域的哪一部分,并确定共享区域位置。现在,有很多这样那样的礼物。事实上,有时它们是公共区域。

5.应规定装饰标准。今后,房地产开发项目将进行精装修,因此装修标准必须明确。例如,装修标准不应含糊不清,如使用进口材料和先进材料。必须清楚使用什么品牌,甚至包括颜色。

我希望签订合同的注意事项可以帮助您,这样您在签订合同时可以避免许多不必要的损失。

如何划分婚前购买的抵押房屋、婚后还款和离婚

居住在东城花苑社区的张先生婚前抵押购买了一套150平方米的商品房。产权以张的名义登记,每月抵押2500元,10年内付清。20XX年,张与杨结婚。张与杨结婚后,每月都抵押房子。20XX年8月,张和杨因性格差异而离婚。张改善了婚前购买的属于个人财产的财产。杨认为房子是婚后的共同抵押,是夫妻共同财产。那么,商品房能否作为夫妻共同财产分割 婚前购买的商品房与婚后抵押的商品房如何分割

综上所述,张某不同意按夫妻共有财产分割该商品房的,该商品房不能按夫妻共有的财产分割,其产权仍归张某所有。张应就8年贷款偿还和婚后房产增值向杨作出合理补偿,张应承担未偿还贷款。

卖方:

_________身份证号码:___

_________身份证号码:___

第1条住房条件

该房屋的农村集体土地使用证编号:房屋位置:城市区村。设计目的:住宅、建筑结构、层数。建筑面积为平方米。

第二条房屋价格规定

经协商,该房屋按总价计算。价格是30万元,也就是30万元

第三条房屋交付日期

甲乙双方签订本合同后,乙方应支付甲方的房屋款_ 5_。如果甲方在向乙方交付房屋时因不可抗力而无法履行本合同,双方同意遵循以下规定:_ 2_

1 合同变更

2终止合同3___。

第四条乙方的付款方式和时间

如果甲方无异议,乙方将签署本合同。5天内一次性付款。

第五条甲方逾期交付商品房的处理:

第六条乙方逾期付款的处理

第八条房屋和土地使用权的扩展规定

该房屋及其土地使用权由甲方保证归甲方所有,甲方应根据本合同将该房屋出售给乙方。作为买方,乙方享有该房屋及其土地使用的所有权利,双方应声明,在购买该房屋后,乙方有权处置该房屋及其不可分割的土地包括因征用、改造和搬迁或其他形式的补偿而产生的补偿,与甲方无任何关系,甲方的后代对乙方及其后代不享有任何权利

第2页,共3页

银行恢复。

第9条关于公证人的规定

本合同在省、市、区签订,经村委会公证。双方确认并同意村委会的公证。

公证人:

甲方:乙方:

_____年月日年月日

甲方:___

乙方:___

一 甲方开发建设的项目位于___。

二 甲方的房屋每平方米的总价为:___。

四 上述甲方给予乙方的购房优惠补贴仅限于乙方在甲方任职期间享受。如果乙方在甲方的任期少于五年,无论乙方因何种原因辞职或离职,甲方均有权取消乙方享有的优惠补贴,并根据在国外出售的房屋价格收回差价和利息。如果乙方提出归还该房屋,甲方应按每年优惠房价总额的5%的折旧率计算并收取折旧费,并收回该房屋的产权。

五、 乙方办理房屋产权证需要签订商品房买卖合同,与本协议不一致的,以本协议为准。

六、如乙方违反本协议,甲方除取消所有购房优惠补贴外,还应按总房价的30%向甲方支付违约金:__元。

七、因履行本协议产生的任何争议应由双方协商解决。

八、本协议经双方签字或盖章后生效。

9、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,甲方房地产开发部门备案一份。


1b 卖方:买方:__________________

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