[现行的消费券刺激政策的弊端]发行多种优待券提振楼市和消费市场

发行多种优待券提振楼市和消费市场。

活动方案显示,活动期间实际购买红谷滩区新建商品住宅的自然人,完成合同备案登记的,购买《商品房买卖合同》所列建筑面积90平方米以上的新建商品住宅,网签时间为2022年10月1日至12月31日一套购买建筑面积在90平方米以下的新建商品住宅,网签时间为2022年10月1日至12月31日每套发放30000元优待券

不仅是南昌,据《澎湃新闻》不完全统计,河南郑州内蒙古呼和浩特吉林长春浙江舟山山东枣庄山东济宁广西合山吉林重庆福建泉州山东聊城宁夏银川江西南昌吉林四平贵州遵义

以河南郑州为例,据大河财立方报道,为配合2022年金秋促销系列活动,郑州在全市范围内发放住宅家电优待券6000万元。 2022年9月1日至2022年10月31日在郑州市内购买商品住房并办理网签备案手续的个人消费者,每人可享受5000元家用家电优待券。

一种是普通购房优待券,活动期间面向兴庆区内所有新建售楼的购房人。 单张面额为5000元,共发行250张。 一是生育补贴购房优待券,为2020年1月1日至2022年10月7日生育的两三口之家,购买活动期间兴庆区内新建楼盘住房销售的补助券。 其中,双人家庭购房补贴券一张面值1.5万元,共发放20张; 三口之家购房补贴券每张面额2万元,共发放10张。 另一种是高精锟缺人购房优待券,发放高精锟缺人购房优待券,每张面额3万元,共发放10张。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出,近年来,受疫情宏观经济下行压力等因素影响,居民消费需求明显下降,促进消费已成为稳经济的重要方面。 据统计,今年已有多个城市开展优待券发放工作,促进了当地消费需求。 从优待券的类型来看,其适用范围多以零售业餐饮文旅等受疫情影响严重的行业为对象。 对房地产行业来说,部分购房补贴以优待券形式发放,各地房交会发放部分优待券,既促进居民购房意愿,又释放消费需求。 部分优待券投向电器家具等房地产上下游产业链。 从目前市场反馈情况看,购房优待券受市场情绪短期拉动,但对市场的实际提振效应不明显。

诸葛房屋数据研究中心高级分析师关荣雪认为,多项新政都提到购房发行优待券,对房地产及相关行业的发展具有一定的积极意义。 这不仅在一定程度上促进了购房需求的释放,比如契税补贴券家电优待券等,还可以减轻购房人购房资金的压力,通过抵消部分购房费用,降低购房群体装修住房环节的成本,调动购房积极性,使楼市成交同时,能够带动房地产板块的家电装修等行业消费活动度不断提高。


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